Hauskaufberatung - Premium-Leistungsangebot
Ein Hauskauf bedeutet in der Regel „Größte Investition im Leben" und langjährige Verpflichtungen gegenüber den Banken und dem Haus (Werterhaltung).
- Ohne kompetente Beratung beim Hauskauf kann es ggf. teurer werden! Sie haben ein Haus gefunden, das ihren Wünschen entspricht, haben jedoch ein komisches Gefühl im Bauch- und sind verunsichert. Nicht alles was glänzt ist bekanntlich Gold. Sie wollen sich nicht durch den äußeren Schein der Immobilie trügen lassen und benötigen Rat.
- Sie sind Hauskäufer und Ihnen fehlt ein kompetenter Berater, der sie mit Fakten beim Hauskauf unterstützt. Ein kompetenter Hauskaufberater hilft bei der Kaufentscheidung, in dem individuelle Erkenntnisse des Objektes ermittelt und besprochen werden. Ohne das Honorar der Preisverhandlung im Auge zu haben, bieten wir daher die Hauskaufberatung preiswert zu Festpreisen und mit optionalen Leistungen (z.B. Blowerdoor Test, Thermografiegutachten, CM-Messungen) und führen auf Wunsch die Preisverhandlung an.
- Um unsere Kunden vor einem Fehlkauf zu bewahren, nehmen wir keinen direkten Einfluss auf die Kaufentscheidung, indem wir Kunden davon überzeugen, das gewünschte Traumhaus oder die Eigentumswohnung zu kaufen. Vielmehr soll unsere Dienstleistung die technische- und visuelle Betrachtungsweise eines Baugutachters darstellen.
- Ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz und Bausanierung hilft Ihnen, mit seinem geschulten Blick und Erfahrung.
- Guter Rat ist oft teuer,aber lieber investieren Sie einen Tag in unsere Beratung und nutzen Sie die Vorteile für sich, als ein lebenlang für einen Fehlkauf zu bezahlen.
Wie läuft eine Hauskaufberatung ab?
- Unser Baugutachter ggf. in Begleitung eines Assistenten besichtigt mit Ihnen gemeinsam die Immobilie, die Sie beurteilen lassen wollen.
- Hierbei wird in der Regel das Gebäude augenscheinlich geprüft. Zudem werden einzelne Messvorgänge an der Bausubstanz durchgeführt (Feuchtmessung, Risstiefenmessung, Sichtkontrolle von verbautem Mauerwerksteilen oder Bauholz, wenn nötig per Endoskopie).
- Es kann also stichpunktartig festgestellt werden, ob Feuchtschäden, Insektenschäden oder andere Schäden vorliegen, welche sich innerhalb der Konstruktion befinden. Hierbei werden Tageslichaufnahmen für die Dokumentation hergestellt, um ggf. eine schritliche Ausfertigung (optional) anzufertigen; zudem um spätere Nachfragen beantworten zu können.
- In der Regel wird zudem eine Blowerdoor Messung zwecks Leckageortung parallel durchgeführt, um Schwachpunkte der jeweiligen Gebäudehülle (Undichte Fenster, Leckagen) festzustellen. In diesem Zusammenhang kommt auch unsere Thermografiekamera (NEC- Sani-ei Tracer) zum Einsatz.
- In der Regel wird vor Ort beraten und anschließend in einer persönlichen Abschlußbesprechung z.B. in einer Nähe einer gelegenen Gastronomie direkt nach dem Ortstermin (ca. 1-2 Std.) über den Bestand/Zustand der Immobilie nochmals gesprochen. Hierbei werden konkrete Feststellungen der Mängel am Gebäude und Preise der Sanierungen bzw. Werterhaltungsmaßnahmen grob überschlagen.
- Selbstverständlich gibt der Baugutachter nochmals ein persönliches Fazit zur besichtigten Immobilie ab, welches in der Regel die allgemeine Bauqulität und Zustand betrifft.
- Gerne unterstützt unser Büro Sie nach Hauskauf bei der Auswahl der notwendigen Handwerkersbetriebe, wenn Hilfe gewünscht ist.
Merke: Wer gut über den Zustand der Immobilie aus Sicht eines Baugutachters informiert ist, kann auch einen "fairen Preis" beim Kauf eines Gebäudes erzielen und die entstanden Gutachterkosten wieder einsparen!
PS: Wir bieten auch Preisverhandlungen auf Grundlage unserer Dokumentation, falls Sie Interesse haben - fragen Sie uns nach den Konditionen, denn die sind frei verhandelbar!
Was macht eigentlich der Bausachverständige?
SACHVERSTÄNDIGER GUTACHTEN FÜR BAUSCHÄDEN BAUMÄNGEL BAUBEGLEITUNG BAUABNAHME BLOWERDOOR TEST FEUCHTEMESSUNG BAUGUTACHTEN BAUEXPERTE STUTTGART PFORZHEIM LUDWIGSBURG BÖBLINGEN SINDELFINGEN GÖPPINGEN MANNHEIM KARLSRUHE SCHWARZWALD
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